مشاوره امور ثبتی آنلاین؛ سند تکبرگ، انتقال سند، فک رهن و افراز
سؤال سند تکبرگ، انتقال سند، فک رهن، افراز یا سند مشاعی را از کارشناس امور ثبتی بپرسید و بدانید کارتان از کجا شروع میشود.
مشاوره ثبتی برای چه کارهایی است؟
در اداره ثبت و دفترخانه، یک مدرک جاافتاده یا یک استعلام ناقص می‌تواند کار را هفته‌ها عقب بیندازد. کارشناس امور ثبتی می‌گوید کار شما چه مرحله‌هایی دارد، چه مدارکی لازم است و از کجا باید شروع کنید.
چه سؤال‌هایی را می‌توانید بپرسید؟
- سند تکبرگ: تبدیل سند دفترچهای و گرفتن سند المثنی برای سند گم‌شده
- انتقال سند: مراحل دفترخانه، استعلام‌ها، انتقال به فرزند با هبه یا صلح
- رهن و فک رهن: آزاد کردن سند پس از تسویه وام، بازداشت و رفع بازداشت
- افراز و تفکیک: جدا کردن سهم هر شریک در ملک مشاعی
- سند مشاعی و ارث: تقسیم ملک بین ورثه و سند سهم هر نفر
- ملک بدون سند: سند گرفتن برای ملک قولنامهای
- استعلام ثبتی: بررسی مالکیت، رهن و بازداشت پیش از معامله
- اصلاح سند: اشتباه در متراژ، حدود یا مشخصات مالک
چند اصطلاح ثبتی به زبان ساده
- سند تکبرگ: سند رسمی ملک در یک برگ با شناسه یکتا و نقشه، که جای سندهای دفترچهای قدیمی را گرفته است.
- سند مشاعی: سندی که چند نفر در کل ملک شریکاند و سهم هر کس جای مشخصی ندارد.
- افراز: جدا کردن سهم شریکان ملک مشاعی، تا هر کدام سند جداگانه سهم خودش را بگیرد.
- فک رهن: آزاد کردن سندی که برای وام یا تعهدی در رهن بانک یا شخص بوده است.
چطور جواب می‌گیرید؟
- سؤالتان را بنویسید یا با دکمه میکروفون بگویید.
- اگر سند، قرارداد یا نامه‌ای از اداره ثبت دارید، تصویرش را پیوست کنید؛ مدارک فقط برای کارشناس است و هرگز منتشر نمی‌شود.
- شماره موبایل را وارد کنید و بفرستید. ثبت‌نام لازم نیست.
جواب کارشناس در صفحه پیگیری سؤالتان نمایش داده میشود و اگر بخواهید، در بله هم خبرتان می‌کنیم. اگر بعد از جواب خواستید کارشناس کار را هم برایتان انجام دهد، گزینه «می‌خواهم کارشناس کار را هم برایم انجام دهد» را بزنید.
سؤال‌های پرتکرار امور ثبتی و سند
برای انتقال سند چه مدارکی لازم است؟
معمولاً اصل سند، مدارک هویتی دو طرف و استعلامهایی که دفترخانه میگیرد (ثبتی، شهرداری و مالیاتی). فهرست دقیق به نوع ملک و نوع انتقال (فروش، هبه، صلح یا ارث) بستگی دارد؛ از کارشناس بپرسید.
سند تکبرگ چیست و سند دفترچهای را چطور تکبرگ کنم؟
سند تکبرگ سند رسمی ملک در یک برگ با شناسه یکتا و نقشه است. درخواست تبدیل سند دفترچهای از راه دفترخانههای اسناد رسمی ثبت میشود؛ مدارک لازم برای ملک خودتان را از کارشناس بپرسید.
سند مشاعی با سند ششدانگ چه فرقی دارد؟
در سند مشاعی چند نفر در کل ملک شریکاند و سهم هر کس جای مشخصی ندارد؛ در سند ششدانگ همه ملک مال یک نفر است. برای فروش یا افراز ملک مشاعی، وضعیت ملک خودتان را از کارشناس بپرسید.
فک رهن چطور انجام میشود؟
پس از تسویه وام یا تعهد، بانک یا طلبکار رضایت به فک رهن میدهد و فک رهن در دفترخانه اسناد رسمی ثبت میشود. اگر بانک نامه نمیدهد یا طلبکار در دسترس نیست، راه دیگری دارد؛ شرایط را بنویسید.
افراز ملک مشاعی از کجا شروع میشود؟
اگر ثبت ملک تمام شده باشد، درخواست افراز معمولاً به اداره ثبت محل داده میشود؛ وگرنه یا اگر ملک قابل تقسیم نباشد، کار به دادگاه می‌رود. سند و شرایط شریکان را بنویسید تا کارشناس راه درست را بگوید.
میشود برای ملک قولنامهای سند گرفت؟
در بسیاری از موارد بله؛ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی زمینها و ساختمانهای بدون سند رسمی برای همین است. شرایطش به نوع ملک و مدارک شما بستگی دارد؛ مدارک را برای کارشناس بفرستید.
موضوع‌های دیگر
-
املاک و معاملات ملکی
قولنامه، بیعانه، قیمت، سند یا قرارداد اجاره؛ سؤالتان را بنویسید یا بگویید و جواب کارشناس املاک را همینجا بگیرید.
بپرسید -
قانون کار و بیمه
کارگر و کارمندید یا کارفرما؟ سؤال قرارداد کار، حقوق و سنوات، بیمه تأمین اجتماعی، اخراج و شکایت در اداره کار را از کارشناس بپرسید.
بپرسید -
نرم‌افزار، سایت و اپلیکیشن
هزینه و زمان واقعی سایت یا اپلیکیشن، انتخاب نرم‌افزار، بررسی پیشنهاد پیمانکار یا یک مشکل فنی را از کارشناس نرم‌افزار بپرسید.
بپرسید -
بازاریابی، برند و کسب‌وکار
فروشتان کم است، نمیدانید تبلیغات را از کجا شروع کنید یا دنبال نام و هویت برندید؟ از کارشناس بازاریابی و برند بپرسید.
بپرسید